заказать обратный звонок

Срочная продажа квартиры

Главная / Риэлторские услуги / Продать квартиру / Срочная продажа квартиры /

В интернете часто можно встретить объявления : "Срочная продажа квартиры", "Срочный выкуп квартир".

Как продать квартиру срочно, в кратчайшие сроки и не продешевить? А купив квартиру, которая продавалась в срочном порядке, не оказаться участником долгих судебных тяжб?

У каждой квартиры, которую собственники решили продать по тем или иным причинам, есть определенный срок экспозиции, т.е срок, в течение которого квартира была выставлена в продажу до, непосредственно, самой сделки купли-продажи. Этот срок может варьироваться от недели до нескольких месяцев и зависит от конкурентности цены, количества комнат в квартире, этажа, на котором находится квартира и этажности дома, состояния самой квартиры и правоустанавливающих документов на квартиру.

Однако, заниженная цена, при всех остальных равных параметрах, должна только насторожить покупателя. Почему?

Элементарный пример: когда Вы приходите в магазин и видите два, на первый взгляд, одинаковых товара по разной цене. Один по обычной средней цене на такой товар, другой на 20-30% дешевле. Что первое приходит на ум? Товар либо просрочен, либо срок годности подходит к концу, либо он ненадлежащего качества или откровенный брак.

Квартира на вторичном рынке — тот же товар. Ни один собственник не станет продавать свою квартиру дешевле ее рыночной цены без серьезных на это причин. Каковы же основные причины, по которым собственник готов продать квартиру, недополучив 20-30% от ее стоимости, а при нынешних ценах на московские квартиры, эта сумма от одного до нескольких миллионов рублей:

- долги по банковским кредитам;

- переезд в другую страну на постоянное место жительства;

- проблемы со здоровьем, требующие серьезных финансовых трат;

Это причины, которые можно понять и получить подтверждение о наличии таковых.

Все остальные причины могут быть вызваны только юридическими проблемами, а именно: продавец знает о возможности оспаривания третьими лицами его права собственности в судебном порядке (объявившиеся законные наследники, супруги, делящие имущество при разводе, квартира досталась продавцу не законным путем и т. п.).

В любом случае, низкая цена на выбранную Вами для покупки квартиру не должна стать определяющим фактором и только юридическая проверка истории квартиры, квартиры, как по заниженной цене, так и цене не ниже рынка, убережет Вас от риска потери права собственности.

статьи
Что выбирает покупатель риэлторских услуг - бренд, услугу или ее параметры
Сегодня на рынке риэлторских услуг правят бал крупные, известные всем нам игроки. Известные - означает вложившие немало средств в рекламу и PR, добившиеся своей узнаваемости и собравшие огромный портфель удачных проектов. То есть, ставшие брендом.

 Подробнее »»»
Риэлторские услуги: оптом или в розницу
Агентство недвижимости «Финанс- Недвижимость» предлагает своим клиентам уникальные варианты сотрудничества. Подробнее »»»
Правда и ложь при срочном выкупе квартир
Используя весьма характерный рекламный трюк, агентства недвижимости предлагают попавшим в стесненные обстоятельства владельцам квартир выкупить их недвижимость за три дня по выгодной по их утверждению цене. Подробнее »»»