заказать обратный звонок

При заключении договора найма, точного закрепления срока  аренды  в договоре указано не было.

Главная / Риэлторские услуги / Сдать квартиру / При заключении договора найма, точного закрепления срока  аренды  в договоре указано не было. /

Не так давно я арендовала квартиру. По предварительным, устным согласованиям с хозяйкой квартиры срок аренды был определен ориентировочно на 1 год. Однако при заключении договора найма, точного закрепления срока  аренды  в договоре указано не было. Через шесть месяцев у меня с хозяйкой квартиры возникли разногласия по этому поводу, в результате, она потребовала освободить квартиру в течение недели. Она утверждала, что, так как в договоре найма не указан его срок, она вправе выселить меня в любое время. Скажите, так ли это? Какие у меня права?

Ситуация достаточно анекдотичная (не прописать сроки окончания договора), но к сожалению не такая редкая, как хотелось бы. А причины такой лежат на поверхности - некомпетентность агента (посредника, который ведёт сделку) или вообще отсутствие его. Если говорить про конкретную ситуацию, согласно ГК РФ, если в договоре найма не определен его срок, договор считается заключенным на пять лет. Следовательно, заключенный Вами с хозяйкой жилого помещения договор найма продолжает действовать вплоть до окончания срока его действия. Начало течения пятилетнего срока Вашего договора найма началось в день подписания договора обеими сторонами. До окончания срока действия договора наймодатель не вправе выселить Вас из своей квартиры, если конечно Вы будете своевременно исполнять свои обязанности по договору: оплачивать арендную плату, использовать жилье исключительно для проживания граждан, не нарушать права и законные интересы соседей.

Р.S.  Хотелось бы напомнить следующее - единственным условием спокойного сна (хозяина помещения и нанимателя), является грамотно и юридически правильно оформленный договор, учитывающий и регламентирующий отношения сторон.

статьи
Что выбирает покупатель риэлторских услуг - бренд, услугу или ее параметры
Сегодня на рынке риэлторских услуг правят бал крупные, известные всем нам игроки. Известные - означает вложившие немало средств в рекламу и PR, добившиеся своей узнаваемости и собравшие огромный портфель удачных проектов. То есть, ставшие брендом.

 Подробнее »»»
Риэлторские услуги: оптом или в розницу
Агентство недвижимости «Финанс- Недвижимость» предлагает своим клиентам уникальные варианты сотрудничества. Подробнее »»»
Правда и ложь при срочном выкупе квартир
Используя весьма характерный рекламный трюк, агентства недвижимости предлагают попавшим в стесненные обстоятельства владельцам квартир выкупить их недвижимость за три дня по выгодной по их утверждению цене. Подробнее »»»