заказать обратный звонок

Кто будет оплачивать ремонт соседям?

Главная / Риэлторские услуги / Сдать квартиру / Кто будет оплачивать ремонт соседям? /

Мы сняли квартиру по договору найма. Через некоторое время на нас стали жаловаться соседи с нижнего этажа из-за того, что мы их подтапливаем. К сожалению, мы не знали, что в санузле негерметичный сток и этого не было заметно при простом осмотре. Хозяева квартиры, ничего нам об этом не сообщили при заключении договора. В договоре отражено, что мы ознакомились с квартирой до заключения договора найма и никаких претензий не имеем. Теперь соседи в судебном порядке хотят возместить нанесенный им ущерб. А наймодатель требует, чтобы мы оплатили весь причинный ущерб соседям. Что нам делать?

В соответствии ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодатель несет ответственность за недостатки переданного в наем имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора найма ни Вы, ни Наймодатель не знали об этих недостатках. Таким образом, так как при заключении договора найма Наймодатель жилого помещения не поставил Вас в известность относительно указанного недостатка своего жилья, то все негативные последствия, вызванные этим, полностью ложатся на него, в том числе гражданская ответственность перед соседями. При обнаружении таких недостатков наниматель вправе по своему выбору: потребовать от наймодателя безвозмездного устранения неисправности санузла, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков; непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из причитающейся наймодателю платы за наем, потребовать досрочного расторжения договора найма.

статьи
Что выбирает покупатель риэлторских услуг - бренд, услугу или ее параметры
Сегодня на рынке риэлторских услуг правят бал крупные, известные всем нам игроки. Известные - означает вложившие немало средств в рекламу и PR, добившиеся своей узнаваемости и собравшие огромный портфель удачных проектов. То есть, ставшие брендом.

 Подробнее »»»
Риэлторские услуги: оптом или в розницу
Агентство недвижимости «Финанс- Недвижимость» предлагает своим клиентам уникальные варианты сотрудничества. Подробнее »»»
Правда и ложь при срочном выкупе квартир
Используя весьма характерный рекламный трюк, агентства недвижимости предлагают попавшим в стесненные обстоятельства владельцам квартир выкупить их недвижимость за три дня по выгодной по их утверждению цене. Подробнее »»»