заказать обратный звонок

Как правильно сдать квартиру в  аренду  в Москве?

Главная / Риэлторские услуги / Сдать квартиру / Как правильно сдать квартиру в  аренду  в Москве? /

Казалось, чего проще – сдать квартиру в  аренду  в Москве, где приток некоренного населения города более чем велик и спрос на подобное предложение тоже очень велик.

Но практика показывает, что сдать квартиру порой чревато трудностями и, как следствие, опасно возникающими проблемами.

Итак, у вас есть квартира в Москве, которую вы хотите сдать за денежную плату на некоторое время. Рассмотрим, какие тут могут быть неприятные последствия. 

  • 1. Если вы не будете платить налог с  аренды  квартиры, у вас могут возникнуть проблемы с налоговыми органами. Правда, будет трудно доказать, что вы сдаете жилое помещение, а не просто пускаете к себе жить на время родственников или знакомых родственников без наличия договора  аренды .
  • 2. С другой стороны, не заключив договор  аренды , вы сильно рискуете. Если затопят ваших соседей, а, допустим ваша квартира находится на 9-ом этаже, и ущерб нанесен всем 9-ти этажам, возмещать ущерб без договора  аренды будете вы, как собственник данного помещения. Поэтому, на мой взгляд, лучше оформить договор  аренды  и спать спокойно. 
  • 3. Договор  аренды  должен быть сделан юридически правильно, для этого нужно обратиться в солидное агентство недвижимости, которое зарекомендовало себя в течении нескольких лет.

Отдавая ключи, посмотрите на человека, которому вы сдаете свою квартиру. Хотя бы чисто визуально он должен вам внушать доверие. Опасайтесь сдавать квартиру слишком молодым людям (в силу своего возраста, они более легкомысленны, к ним часто будут приходить друзья, и у вас могут возникнуть проблемы с соседями). Не внушают доверие и девушки без определенной профессии, их также часто могут посещать различные клиенты. Банально, но чаще отказывают в  аренде  квартир и семейным парам с детьми. Не приветствуется и наличие домашних животных.

Но если вдруг вам приглянулись и семейная пара, и их симпатичный малыш, и даже их милая птичка, впустите их в свою квартиру. Может быть, именно они будут самыми спокойными и платежеспособными арендаторами.

Тихих вам клиентов!...

статьи
Что выбирает покупатель риэлторских услуг - бренд, услугу или ее параметры
Сегодня на рынке риэлторских услуг правят бал крупные, известные всем нам игроки. Известные - означает вложившие немало средств в рекламу и PR, добившиеся своей узнаваемости и собравшие огромный портфель удачных проектов. То есть, ставшие брендом.

 Подробнее »»»
Риэлторские услуги: оптом или в розницу
Агентство недвижимости «Финанс- Недвижимость» предлагает своим клиентам уникальные варианты сотрудничества. Подробнее »»»
Правда и ложь при срочном выкупе квартир
Используя весьма характерный рекламный трюк, агентства недвижимости предлагают попавшим в стесненные обстоятельства владельцам квартир выкупить их недвижимость за три дня по выгодной по их утверждению цене. Подробнее »»»