заказать обратный звонок

Ловушка для землевладельцев

главная страница / новости компании /

Проект установления госпошлины за перевод земель из сельскохозяйственных угодий в другую категорию был принят на заседании правительства области и составил 30% от кадастровой стоимости.

Повлиять на ситуацию на рынке может увеличение в 10 раз размера налога на неиспользуемые земли, согласно утверждению экспертов.

Увеличение размера госпошлины за перевод земель из одной категории в другую направлено, в первую очередь, на борьбу с коррупцией, а уже потом на развитие рынка, как сказал Сергей Шойгу. По его твердому убеждению следует перенаправить денежный поток их карманов нечистоплотных чиновников в бюджет. С другой стороны следует обезоружить, местных лендлордов от ума, накупивших за бесценок некогда земли и сегодня, ожидающих подходящего момента, чтобы перевести ее в соответствующие категории, разрешенные для застройки жилья и нежилой недвижимости. Все это проводилось, согласно разработанным схемам и поощряло взяточничество, а цена земли многократно возрастала. Территории приносили их владельцам миллионные прибыли и служили предметом спекуляции, по принципу «кто больше даст».

Воздействовать твердой рукой на чиновников представляется возможным только, имея слаженный политический тандем – увеличение налога и увеличение размера госпошлины.

Теперь ставка налога на неиспользуемые сельскохозяйственные угодья составит 3% кадастровой стоимости земли, при увеличении размера штрафа для юрлица до 1 000 000 рублей. Внесение изменений в Налоговый кодекс России и КоАП позволит создать экономически-политический действующий инструмент, способный повлиять на ведение дел, связанных с хозяйственным оборотом сельскохозяйственных участков.

Возросшая стоимость содержания неиспользуемых земельных просторов весьма ощутимо ударит по карманам собственников, подвигнув последних к решительным действиям.

Обеспеченные и откровенно богатые землевладельцы, безусловно, сделают попытки переждать лавину перемен и дождаться более спокойных времен. Такое выжидание может окончиться удачно только в том случае, если имеется достаточно прочная финансовая база и возможность к отступлению или динамике. Засеять земли рапсом и объявить об экологически чистом топливе, возможно и заработать удастся. Для менее обеспеченных или более грамотных землевладельцев по-прежнему открыто направление переоформления земель, но при более жестких условиях. Региональные власти намерены проводить консервативную политику в отношении смены категории земель. Межведомственная земельно-имущественная комиссия с сентября начнет работу по вынесению решений на перевод земельных угодий. Специалисты склонны считать, что большинству претендентов будет отказано в их просьбе.

Приостановка смены категории земельных участков мера временная, и продлится до тех пор, пока межведомственный орган, на сегодня находящийся в стадии формировании, приступит к работе по согласованию развития этих территориальных участков. Область должна развиваться планомерно без ущемления ее интересов.

спецпредложения
Москва, Часовая, д.23/8
кол-во комнат: 2
12 500 000 руб.
купить квартиру
Москва, Волгоградский просп, д.115 к 3
кол-во комнат: 1
5 150 000 руб.
купить квартиру
Москва, Парковая-5-я ул., д.11
кол-во комнат: 2
10 500 000 руб.
купить квартиру