заказать обратный звонок

Привлекательные цены новостроек столицы

главная страница / полезная информация /

В поисках квартир по приемлемым бюджетным ценам потенциальные покупатели готовы переселиться даже за пределы МКАД. Столичные новостройки не могут похвастаться привлекательной ценой, их стоимость утверждается престижностью столичного жилья. И если цена квадратного метра опускается до заветной черты, то тут следует искать второе дно, зри в корень, как говорил Козьма Прутков. Все имеет свою подоплеку, и низкие цены тоже. Качество используемых материалов для строительства и отделочных работ, планировка, район расположения, удаленность от центра, социальная инфраструктура, наличие станции метро, социальное окружение или значительная общая площадь квартиры. Все квартиры-студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры небольшой метражности отличаются высокой стоимостью квадратного метра, поскольку спрос опережает предложение. Девелоперы готовы предложить более выгодные условия покупки квартир с большим количеством комнат или большой метражности, поскольку в итоге цена поражает своим размахом, да и количество покупателей на такие предложения весьма ограничено. Это правило действует и в отношении коттеджей, таунхаусов и дуплексов, чем больше площадь, тем меньше цена квадратного метра. Двушки по бюджетным ценам можно встретить только за МКАД, причем их стоимость не намного превышает цену однокомнатной квартиры. Приемлемы цены на квартиры, расположенные на первом и последнем этажах зданий, угловые квартиры, квартиры с не адекватными планировками. На цену объекта оказывает влияние и используемые для отделки материалы и их качество.

Наиболее распространенным вариантом бюджетной жилой недвижимости является объект с несколькими комнатами, с неудачной планировкой, расположенный на последнем или первом этажах, без отделки, в не престижном районе с плохой экологий и продающийся с нарушением законодательства. Располагается такая квартира, как правило, в жилом комплексе с многочисленными корпусами, в панельном типовом здании на этапе котлована, в спальном районе отдаленной части столицы. Безусловно, правил без исключения не бывает. В целом низкие цены рынок предлагает на неликвидное жилье. Спрос сегодня намного опередил предложение, но на решение о покупке оказывает влияние стоимость жилья, и самыми востребованными являются  квартиры с невысокой общей стоимостью.

Стремясь приобрести жилье в столице, покупатели обращают внимание в основном на предложения в пределах МКАД, благо такие предложения еще имеются. Однако данные предложения не отличаются классностью, поскольку районы с возводимыми жилыми комплексами располагаются на окраине столицы, находятся на этапе котлована, без инфраструктуры.

 

 

спецпредложения
Москва, Часовая, д.23/8
кол-во комнат: 2
12 500 000 руб.
купить квартиру
Москва, Волгоградский просп, д.115 к 3
кол-во комнат: 1
5 150 000 руб.
купить квартиру
Москва, Парковая-5-я ул., д.11
кол-во комнат: 2
10 500 000 руб.
купить квартиру